Интерес россиян к ипотечным продуктам резко ускорился: по данным Аналитического центра Авито Недвижимости, в июне 2026 года спрос на ипотечный сервис платформы вырос на 66% в сравнении с тем же месяцем годом ранее. Главный двигатель - вторичный рынок, который долгое время оставался в тени льготных программ.
Первичка разогрелась перед стартом новых условий
На рынке новостроек доля ипотечных сделок в июне подскочила до 71% - плюс пять процентных пунктов к маю. Причина понятна: покупатели торопились зафиксировать условия до возможных изменений в «Семейной ипотеке». Классический ажиотаж перед реформой.
Региональная картина говорит сама за себя. Тюменская область вышла в лидеры с показателем 82%, следом - Башкортостан (81%) и Красноярский край (80%). В этих регионах ипотека давно стала не исключением, а нормой при покупке жилья в новостройке. Активность пользователей на платформе подтверждает тренд: в июне они на 13,6% чаще отправляли заявки в банки, чем месяцем ранее, а объём одобренных кредитов вырос на 9,1%. Уровень одобрения - 54%.
Вторичка тянет статистику вверх
Именно здесь и кроется главная история. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке держится на отметке 31% уже три месяца подряд - и это несмотря на то, что ключевая ставка ЦБ формально немного снизилась. Реальные предложения банков почти не сдвинулись: в марте средняя ставка выдачи составляла 18,5%, в июне - уже 18,8%. Рынок не почувствовал облегчения.
Но в абсолютных цифрах картина иная. В июле 2026 года россияне подписали на 33% больше договоров купли-продажи на вторичке, чем год назад. Сам рынок оживает - и ипотека идёт вместе с ним. Уровень одобрения по этому сегменту достиг 72%.
Лидеры по доле ипотечных сделок на вторичном рынке в июне:
- Иркутская область - 38%
- Татарстан - 37%
- Красноярский край - 36%
- Московская и Ленинградская области, Башкортостан - по 35%
Что говорит цифра в 66%
Руководитель направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Недвижимости Артур Ахметов уточняет: рост в 66% - это сравнение именно июня к июню. Если брать вторые кварталы двух лет, прирост составит 47%, полугодия - 40%. Динамика устойчивая, а не разовый всплеск.
По числу заполненных анкет вторичный рынок прибавил 23% - как при сравнении июньских показателей, так и первых полугодий целиком. Это важный сигнал: люди не просто интересуются ипотекой, они доходят до конкретного шага - заявки. При высокой ставке это требует осознанного решения. Значит, отложенный спрос, накопленный за последние полтора года, начинает конвертироваться в реальные сделки.
